Руководство для покупателя

🏡 Ваш путеводитель по покупке недвижимости в Болгарии

Будь то для личного пользования или инвестиций, покупка недвижимости — важный шаг. Давайте упростим процесс!

🎯 1. Определите свои предпочтения

Начните с определения того, что вам необходимо, и областей, в которых вы можете проявить гибкость:

📋 Основные характеристики недвижимости, которые следует учитывать:

  • Местоположение и окружающая инфраструктура.
  • Тип недвижимости, размер и количество этажей.
  • Макет, ориентация и вид.
  • Тип и состояние конструкции.

💡 Совет от профессионала:
Установите реалистичные ожидания на основе вашего бюджета. Сосредоточьтесь на основных функциях, чтобы не тратить время на нереалистичные поиски.

???? 2. Надежное финансирование

Прежде чем начать поиск недвижимости, убедитесь, что у вас все в порядке с финансами:

💵 Варианты финансирования:

  • Личные сбережения.
  • Средства от продажи других активов.
  • Банковские кредиты или поддержка финансовых учреждений.

🚩 Важно:
Завершить финансирование до просмотры недвижимости, чтобы сэкономить время и избежать разочарований.

🔎 3. Просмотр и выбор недвижимости

🛠️ Обратите внимание на:

  • Косметический ремонт: Незначительные исправления могут скрыть более серьезные проблемы.
  • Неотремонтированная недвижимость: Оцените потенциальные затраты, но рассмотрите возможность персонализировать свой дом.

📷 Совет профессионала:
Делайте фотографии или видео во время просмотров, чтобы отслеживать каждую недвижимость. Задавайте много вопросов — ясность сейчас может сэкономить вам деньги позже!

🤝 Как мы помогаем:

  • Проверки задолженности: Перед подписанием договоров мы проверяем недвижимость на предмет отсутствия долгов.
  • Поддержка при ремонте: Нужен ремонт? Мы порекомендуем проверенные строительные бригады и обеспечим своевременную и качественную работу.
  • Персонализированные предложения: Сообщите свои предпочтения и бюджет за неделю до поездки, и мы подготовим индивидуальные варианты размещения.

💼 4. Составление предложения и ведение переговоров

Как только вы найдете идеальную недвижимость:

📜 Подать предложение:
Обсудите цену, ремонт или другие условия. После принятия внесите депозит в размере 10%, чтобы закрепить недвижимость и снять ее с рынка.

🌍 Для покупателей из стран, не входящих в ЕС:
Если вы покупаете землю или дом с землей, вам нужно зарегистрировать болгарскую компанию ООО. Мы сделаем это за вас, включая все необходимые документы и руководство.

✍️ 5. Предварительный или депозитный договор

Предварительный или задаточный договор защищает как покупателя, так и продавца.

🔐 Защитите свои интересы:
Позвольте нашим юристам подготовить контракт, чтобы обеспечить ясность и справедливость. Этот шаг минимизирует будущие риски.

🔑 6. Завершение сделки

Покупка недвижимости в Болгарии должна быть оформлена в присутствии нотариуса.

🖊️ Заключительные шаги:

  • Оплатите оставшуюся сумму.
  • Подпишите нотариальный акт (акт о праве собственности).

📤 Не можете присутствовать?
Уполномочьте наших юристов или другого представителя действовать от вашего имени.

📜 Послепродажное обслуживание (включено):

  • Регистрация в БУЛСТАТ: Выполнено в течение 7 дней.
  • Налоговая декларация: Подано в течение 1 месяца.
  • Доставка свидетельства о праве собственности и ключей по указанному вами адресу курьером.

???? Почему стоит выбрать агентство недвижимости IBG?

Мы делаем покупку недвижимости простой и беспроблемной, предлагая:

  • Индивидуальное руководство: Варианты недвижимости, соответствующие вашим потребностям.
  • Доверенная экспертиза: Комплексные проверки и юридическая поддержка.
  • Помощь после покупки: Регистрация, подача налоговых деклараций и многое другое.

Давайте найдем недвижимость вашей мечты уже сегодня! 🚀

автор аватар
Дези Димитрова

Как соучредитель и специалист по недвижимости в IBG Real Estates Ltd., я с гордостью работаю на рынке жилой недвижимости Болгарии с 2007 года. С энтузиазмом помогая людям найти идеальное жилье, я привношу обширные знания, индивидуальный подход и стремление сделать каждый опыт покупки недвижимости беспроблемным и полезным.
Моя цель — поддерживать клиентов на каждом этапе пути, предлагая идеи и рекомендации, соответствующие их уникальным потребностям. В IBG Real Estates доверие и преданность делу являются краеугольными камнями нашего обслуживания, и для меня большая честь воплощать это видение в жизнь для каждого из наших клиентов.

Сравнить списки

Сравнить