🏡 Ваш путеводитель по покупке недвижимости в Болгарии
Будь то для личного пользования или инвестиций, покупка недвижимости — важный шаг. Давайте упростим процесс!
🎯 1. Определите свои предпочтения
Начните с определения того, что вам необходимо, и областей, в которых вы можете проявить гибкость:
📋 Основные характеристики недвижимости, которые следует учитывать:
- Местоположение и окружающая инфраструктура.
- Тип недвижимости, размер и количество этажей.
- Макет, ориентация и вид.
- Тип и состояние конструкции.
💡 Совет от профессионала:
Установите реалистичные ожидания на основе вашего бюджета. Сосредоточьтесь на основных функциях, чтобы не тратить время на нереалистичные поиски.
???? 2. Надежное финансирование
Прежде чем начать поиск недвижимости, убедитесь, что у вас все в порядке с финансами:
💵 Варианты финансирования:
- Личные сбережения.
- Средства от продажи других активов.
- Банковские кредиты или поддержка финансовых учреждений.
🚩 Важно:
Завершить финансирование до просмотры недвижимости, чтобы сэкономить время и избежать разочарований.
🔎 3. Просмотр и выбор недвижимости
🛠️ Обратите внимание на:
- Косметический ремонт: Незначительные исправления могут скрыть более серьезные проблемы.
- Неотремонтированная недвижимость: Оцените потенциальные затраты, но рассмотрите возможность персонализировать свой дом.
📷 Совет профессионала:
Делайте фотографии или видео во время просмотров, чтобы отслеживать каждую недвижимость. Задавайте много вопросов — ясность сейчас может сэкономить вам деньги позже!
🤝 Как мы помогаем:
- Проверки задолженности: Перед подписанием договоров мы проверяем недвижимость на предмет отсутствия долгов.
- Поддержка при ремонте: Нужен ремонт? Мы порекомендуем проверенные строительные бригады и обеспечим своевременную и качественную работу.
- Персонализированные предложения: Сообщите свои предпочтения и бюджет за неделю до поездки, и мы подготовим индивидуальные варианты размещения.
💼 4. Составление предложения и ведение переговоров
Как только вы найдете идеальную недвижимость:
📜 Подать предложение:
Обсудите цену, ремонт или другие условия. После принятия внесите депозит в размере 10%, чтобы закрепить недвижимость и снять ее с рынка.
🌍 Для покупателей из стран, не входящих в ЕС:
Если вы покупаете землю или дом с землей, вам нужно зарегистрировать болгарскую компанию ООО. Мы сделаем это за вас, включая все необходимые документы и руководство.
5. Предварительный или депозитный договор
Предварительный или задаточный договор защищает как покупателя, так и продавца.
Защитите свои интересы:
Позвольте нашим юристам подготовить контракт, чтобы обеспечить ясность и справедливость. Этот шаг минимизирует будущие риски.
6. Завершение сделки
Покупка недвижимости в Болгарии должна быть оформлена в присутствии нотариуса.
Заключительные шаги:
- Оплатите оставшуюся сумму.
- Подпишите нотариальный акт (акт о праве собственности).
Не можете присутствовать?
Уполномочьте наших юристов или другого представителя действовать от вашего имени.
Послепродажное обслуживание (включено):
- Регистрация в БУЛСТАТ: Выполнено в течение 7 дней.
- Налоговая декларация: Подано в течение 1 месяца.
- Доставка свидетельства о праве собственности и ключей по указанному вами адресу курьером.
???? Почему стоит выбрать агентство недвижимости IBG?
Мы делаем покупку недвижимости простой и беспроблемной, предлагая:
- Индивидуальное руководство: Варианты недвижимости, соответствующие вашим потребностям.
- Доверенная экспертиза: Комплексные проверки и юридическая поддержка.
- Помощь после покупки: Регистрация, подача налоговых деклараций и многое другое.
Давайте найдем недвижимость вашей мечты уже сегодня! 🚀
Апартаменты с 2 спальнями и видом на бассейн | Kaliakria Resort, Каварна
- €85,000
- Спальни: 2
- Ванные: 2
- 109 m²
- №: 12783
- 2-комнатная, Квартира
Квартиры на продажу в комплексе Beachfront Obzor Beach Resort
- от €99,500
- Спальни: 2
- Ванна: 1
- 91 m²
- №: 307764
- 2-комнатная, Квартира
2-спальный сельский дом с большим садом недалеко от МОРЯ
- €28,000
- Спальни: 3
- Ванна: 1
- 100 m²
- №: 12510
- Дом
Двухкомнатная квартира в Радуге, Святой Влас
- €66,700
- Постель: 1
- Ванна: 1
- 50 m²
- №: 13165
- 1-спальная, Квартира
Готовы к заселению! Студия с балконом в комплексе Sea Breeze, Святой Влас, 150 м. от моря
- €45,500
- Постель: 0
- Ванна: 1
- 34 m²
- №: 310259
- квартира-студия
Двухкомнатная квартира с видом на бассейн и сад в Magic Dreams, Святой Влас
- €76,700
- Постель: 1
- Ванна: 1
- 69 m²
- №: 312171
- 1-спальная, Квартира
Апартаменты с видом на бассейн и 2 спальнями, курорт Месембрия, Солнечный берег
- €99,999
- Спальни: 2
- Ванна: 1
- 72 m²
- №: 13171
- 2-комнатная, Квартира
Продается бойня, мясоперерабатывающий завод и большой земельный участок в городе Русе.
- €400,000
- 1519 m²
- №: 4898
- Бизнес
1-комнатная квартира в Admiral Plaza ****, Солнечный Берег
- €78,000
- Постель: 1
- Ванна: 1
- 65 m²
- №: 308155
- 1-спальная, Квартира
Как соучредитель и специалист по недвижимости в IBG Real Estates Ltd., я с гордостью работаю на рынке жилой недвижимости Болгарии с 2007 года. С энтузиазмом помогая людям найти идеальное жилье, я привношу обширные знания, индивидуальный подход и стремление сделать каждый опыт покупки недвижимости беспроблемным и полезным.
Моя цель — поддерживать клиентов на каждом этапе пути, предлагая идеи и рекомендации, соответствующие их уникальным потребностям. В IBG Real Estates доверие и преданность делу являются краеугольными камнями нашего обслуживания, и для меня большая честь воплощать это видение в жизнь для каждого из наших клиентов.