???? Вашето ръководство за закупуване на имоти в България
Независимо дали за лична употреба или инвестиция, покупката на имот е важна стъпка. Нека опростим процеса!
🎯 1. Определете вашите предпочитания
Започнете, като идентифицирате вашите задължителни неща и области на гъвкавост:
📋 Основни характеристики на имота, които трябва да имате предвид:
- Местоположение и околна инфраструктура.
- Вид, квадратура и етажност на имота.
- Оформление, ориентация и изглед.
- Вид и състояние на строителството.
💡 Професионален съвет:
Задайте реалистични очаквания въз основа на вашия бюджет. Съсредоточете се върху основните характеристики, за да избегнете загуба на време в нереалистични търсения.
💰 2. Сигурно финансиране
Преди да започнете търсенето на имот, уверете се, че финансите ви са налице:
💵 Опции за финансиране:
- Лични спестявания.
- Средства от продажба на други активи.
- Банкови заеми или подкрепа от финансова институция.
🚩 Важно:
Финализиране на финансирането преди огледи на имоти, за да спестите време и да избегнете разочарование.
???? 3. Оглед и избор на имот
🛠️ Внимавайте за:
- Козметични ремонти: Малките корекции могат да маскират по-големи проблеми.
- Неремонтирани имоти: Оценете потенциалните разходи, но помислете за възможността да персонализирате дома си.
📷 Професионален съвет:
Правете снимки или видеоклипове по време на огледи, за да следите всеки имот. Задавайте много въпроси – яснотата сега може да ви спести пари по-късно!
🤝 Как помагаме:
- Проверки на дългове: Ние проверяваме, че имотите нямат дългове, преди да бъдат подписани договорите.
- Подкрепа за обновяване: Нуждаете се от ремонт? Ние ще препоръчаме доверени строителни екипи и ще гарантираме навременна и качествена работа.
- Персонализирани оферти: Споделете своите предпочитания и бюджет седмица преди пътуването си и ние ще подготвим персонализирани опции за имоти.
💼 4. Изготвяне на оферта и преговори
След като намерите своя идеален имот:
📜 Изпратете оферта:
Договаряне на цена, ремонт или други условия. След като бъде приет, платете 10% депозит, за да защитите имота и да го премахнете от пазара.
🌍 За купувачи извън ЕС:
Ако купувате земя или къща със земя, трябва да регистрирате българска фирма ООД. Ние ще се погрижим за това вместо вас, включително всички необходими документи и насоки.
5. Предварителен или депозитен договор
Предварителен или депозитен договор защитава както купувача, така и продавача.
Защитете вашите интереси:
Нека нашите адвокати подготвят договора, за да гарантират яснота и справедливост. Тази стъпка минимизира бъдещите рискове.
6. Приключване на сделката
Покупките на имоти в България трябва да бъдат финализирани пред нотариус.
Последни стъпки:
- Платете остатъка.
- Подпишете нотариалния акт (нотариален акт).
Не можете да присъствате?
Упълномощете нашите адвокати или друг представител да действа от ваше име.
Следпродажбени услуги (включени):
- Регистрация по БУЛСТАТ: Завършен в рамките на 7 дни.
- Данъчна декларация: Подадена в рамките на 1 месец.
- Доставка на вашия документ за собственост и ключове до посочения от вас адрес чрез куриер.
🌟 Защо да изберете IBG Real Estates?
Ние правим закупуването на имот лесно и без стрес, като предлагаме:
- Персонализирани насоки: Опции за имоти, които отговарят на вашите нужди.
- Доверен експертен опит: Комплексни проверки и правна подкрепа.
- Съдействие след покупка: Регистрация, данъчни декларации и др.
Нека намерим вашия мечтан имот днес! ????
Двуетажна къща с морска гледка и басейн за продажба в Кошарица, област Бургас
Кошарица, БългарияДвуетажна къща с морска гледка и басейн за продажба в Кошарица, Бургас...
Двустаен апартамент за продажба в Summer Dreams, Слънчев бряг
Курорт „Съмър Дриймс“, Слънчев бряг, БългарияАпартамент с 1 спалня за продажба в Summer Dreams, Слънчев бряг IBG Real Estates...
Парк Емилия Романа | Луксозен пентхаус за продажба в Слънчев бряг
Парк „Емилия Романа“, Слънчев бряг, България🌿 Парк Емилия Романа | Луксозен мезонет за продажба в Слънчев бряг...
Просторен апартамент с 2 спални и голяма тераса | Тракия Плаза, Слънчев бряг
Тракия Плаза, Слънчев бряг, България🌟 Просторен апартамент с 2 спални и голяма тераса | Тракия Плаза, Слънчев бряг...
Голямо обзаведено студио с балкон в Пасифик 1, Слънчев бряг
Пасифик 1, Слънчев бряг, БългарияГолямо обзаведено студио с балкон в Пасифик 1, Слънчев бряг. Ние сме...
Просторно обзаведено студио | Флорес Парк, Слънчев бряг | На 400 м от плажа
ФЛОРЕС ПАРК АПАРТ ХОТЕЛ, Слънчев бряг, БългарияПросторно обзаведено студио | Флорес Парк, Слънчев бряг | На 400 м от...
Апартамент (1+1) с морски изглед | Комплекс Нобел, Слънчев бряг | Първа линия до плажа
Нобел, Слънчев бряг, БългарияАпартамент (1+1) с морски изглед | Комплекс Нобел, Слънчев бряг | Първи...
Компактен апартамент с 2 спални и веранда | Грийн Форт, Слънчев бряг
Грийн Форт, Апартаменти Фортнокс, Слънчев бряг, БългарияКомпактен апартамент с 2 спални и веранда | Грийн Форт, Слънчев бряг Апартамент с 2 спални, разположен...
Луксозен апартамент с 1 спалня и панорамна тераса | Емилия Романа Парк, Слънчев бряг
Парк „Емилия Романа“, Слънчев бряг, БългарияЛуксозен апартамент с 1 спалня и панорамна тераса | Парк Емилия Романа, Слънчев бряг...
